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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20241107-A241

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年11月25日

掛牌期滿日期

2024年12月6日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
   1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
   2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市朝陽路6號(hào)1層102號(hào)招租等6處房屋招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期

詳見附件一

地理位置

分別位于南平市延平區(qū)朝陽路、八一路等

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月繳納

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

給予租賃標(biāo)的一承租方一個(gè)月裝修免租期

年租金底價(jià)（元）

105828

承租押金（元）

1個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

交易保證金（元）

8820

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的分別位于南平市延平區(qū)朝陽路、八一路等，租金按月支付，租賃期內(nèi)租金無遞增。合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金僅限續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年(租金不變）。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.本次租賃標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)

4.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

5.裝修期：給予租賃標(biāo)的一承租方一個(gè)月裝修免租期，租金在簽訂租賃合同三年的最后一個(gè)月給予減免（未滿三年不予減免）。

6.原租賃合同到期日：2024年12月31日。

7.因租賃標(biāo)的房屋原承租方未予騰退，若租賃房屋由原承租方外的第三人競(jìng)得，自成交確認(rèn)起3個(gè)月內(nèi)出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租方均有權(quán)解除合同。合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。

8.起租時(shí)間：

8.1原承租方起租時(shí)間：2025年1月1日；

8.2新承租方起租時(shí)間：以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平市投資企業(yè)公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

9135070015698179XJ

注冊(cè)資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.租賃標(biāo)的的設(shè)施及裝修屬原承租方所有，新承租方需與原承租方協(xié)商設(shè)施與裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)，協(xié)商未果，原承租方有權(quán)拆除設(shè)施及裝修。

3.承租方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，裝修裝潢方案經(jīng)出租方書面同意。

4.租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出租、出借租賃房屋。

5.承租方在租賃期間開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均取得合法證照，并按有關(guān)行業(yè)規(guī)定做好治安保衛(wèi)，消防等措施。

6.其他要求按照《房屋租賃合同執(zhí)行》。

承租人資格條件

1.僅限資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或有對(duì)公賬戶的個(gè)體工商戶；

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交8820元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金

繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部

銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8860009、8849565

看樣聯(lián)系：陳經(jīng)理0599-8865530

標(biāo)的一

南平市朝陽路6號(hào)1層102號(hào)招租

164.39

420180

3

1260540

105100

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20241107-A241#1

標(biāo)的

標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)

面積約（㎡）

年租金

（元）

租期

（年）

租金

總額

（元）

保證金

（元）

競(jìng)價(jià)方式

是否有原承租方

標(biāo)的二

南平市八一路383號(hào)招租

28.19

33492

3

100476

8400

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20241107-A241#2

標(biāo)的三

南平市八一路381號(hào)招租

23.02

28452

3

85356

7200

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20241107-A241#3

標(biāo)的四

南平市延平區(qū)八一路與光榮嶺之間A座宿舍招租

25

5100

3

15300

1300

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20241107-A241#4

標(biāo)的五

南平市八一路419號(hào)2樓右側(cè)招租

90

18360

3

55080

4600

方式一：

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20241107-A241#5